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新京报谈衡阳取消限价:楼市稳预期该避免朝令夕改

2019-10-09 12:40:43 来源:禾木嫩光网

说到底,对许多城市来说,楼市“稳预期”,关键在于政策做好充分评估,顺应市场态势。因为舆论强烈关注,就将往“正确方向”迈出的步子收回,虽显审慎,却难言最好的选项。

有了衡阳的前车之鉴,其他城市管理者或许也会放缓行动,或者寻求其他变通做法。但无论如何,涉及楼市政策变动,政府信息本就应该公开,而不是私下操作。还应看到,对部分低线城市而言,市场趋势并不会因此改变,该取消的终会取消。

近段时间,部分地方楼市政策的“风吹草动”,动辄引起聚焦。在菏泽、广州等地传出“松绑”消息后,衡阳也跟这消息沾上了边。

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但事实上,这类在经济压力之下的“测压”动作,并没有那么“敏感”。住建部近日就提出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;同时强调,因城施策、分类指导,夯实城市主体责任。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并不意味着任何合理微调都不能有,关键是,城市管理者要担起主体责任。

耐人寻味的是,此前菏泽市发通知提出“取消新购住房限制转让措施”,引发广泛关注并被指系“全国取消限售第一城”后,当地也谨慎地回应称“仅为取消限制转让期限”,山东省住建厅还要求菏泽市尽快做出说明。

27日晚8点,衡阳市政府官网发布《衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉》。而就在前一天,衡阳发布了取消“限价令”的新政。也就是说,新政尚未正式施行,已经胎死腹中。

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另据美联社6月24日报道,蔡英文于6月24日出发展开首次海外访问。人们普遍猜测,中国大陆会加强对这个它视为本国领土的自治小岛的外交压制。

吴荣元表示,蔡当局用行政命令的方式草率公告废止“微调课纲”,完全不符合程序,且根本在搞“文化台独”,同时也是走向“台独”的做法。

在此背景下,打量衡阳楼市新政“一日游”的结局,难免让人有些遗憾:像衡阳这样的地方取消限价,其实很正常。在当前形势下,松绑动作的确容易引发市场预期变动,甚至被过度解读,进而对地方政府“稳预期”形成不小的压力,但这在自主作为的正常空间内。

在黎明眼里,何江是个“心很大、人很近”的人,“胸襟、视野、格局很大,但人很亲近、很热心”。

对许多城市来说,楼市“稳预期”,关键在于政策做好充分评估,顺应市场态势。在这方面,地方政府也该担起主体责任。

刚宣布取消限价,成了轰动性的“全国首例”,马上就自己废了自己,衡阳楼市政策动向的“朝令夕改”,难免让人们猜想良多,这究竟是迫于压力的无奈,还是内部矛盾的尴尬。

今年由反对派团体“民阵”发起的“七一”游行主题为“建设民主香港、重夺我城未来”,还提出“修改基本法”“踢走提委会”等口号。不过跟去年号称50万人的规模相比,今年游行规模大幅缩水,据“民阵”自己宣称有4.8万参加者,而专业统计人士的结论是“不到3万人”。在同一天,香港各界团体为纪念回归举办了约180项庆祝活动,总共吸引30万香港市民参与。

衡阳新政“一日游”,充分说明涉楼市问题的舆论关切度之高。事实上,衡阳是个典型的三四线城市,平均每平米房价不足6000元,房价保持平稳后,房子不好卖了,新房限不限价,意义已经不大。更何况,“限价”本就是临时性的行政管制手段。

针对菏泽的“自选动作”,山东省住建厅就曾明确表态,政策方面不是“一刀切”,由各城市根据自身情况决定,省住建厅会进行总体把控,“不干涉各地方住建部门的具体政策。”这其实也是强调了地方政府的主体责任。

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2015年8月,符玉霞被开除党籍、开除公职。为了开展“三严三实”专题教育,省纪委省纪委办公厅印发《关于符玉霞、韩俊定夫妇严重违纪违法案件的通报》,要求以反面典型为镜鉴,举一反三、深入查摆剖析,注意抓早抓小、抓苗头抓预防。

到2016年初,该项定增完成。当时参与定向增发的机构红塔红土基金管理有限公司申购价格分别为14.95、14.90、14.85元,申购金额为59664.111万元;中车金证投资有限公司申购价为15.15元,金额19888.037万元;华龙证券申购价为14.86及13.00元,申购金额为39776.074万元;海富通基金申购价为14.99元,申购金额与红塔红土基金一致;金鹰基金管理有限公司为15.33元,申购金额为20000万元。

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短命新政,对于政府形象的负面影响自不待言。衡阳既然打算松绑限价,应该不是头脑一时发热,但最终还是出现新政“一日游”的诡异现象,跟舆情反响或许不无关系。当地给出的撤销理由中就提到,“对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,引发了市场的误解和网上的炒作。”

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